3月30日，距上次土拍一个工作日后，北京土地市场再次开槌，位于朝阳区金盏乡和大兴区北臧村的三宗商业、办公用地公开拍卖。这也是北京集中整治商办项目以来，商办用地的首秀。

和3月28日两宗自住房用地竞拍现场不同，今天的土拍略显“冷清”，但同样吸引了包括保利、首开、万科、金地、首创在内近20家房企参与竞拍。最终，朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块被华润+招商+正奇以总价22.5亿、溢价率27.8%竞得。同区域的604地块被金茂以总价20.4亿、溢价率40.7%收入囊中。最后竞拍的大兴区北臧村生物医药基DX00-0502-0008地块，被东亚以10.6亿总价、27.7%的溢价率竞得。

今天的土拍结束后，北京仍将有22宗经营用地等待出让，4、5月份北京土地将迎来自住型商品房用地的集中出让。

房企抱团 竞拍朝阳区金盏乡两地块

朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603、604两幅地块，引来了11家竞拍单位，其中还包括了3个大型房企联合体。对此，郭毅分析，金盏的定位为北京金融商区区，产业规划有独特优势，这也是吸引房企竞争的基本原因。

不过，从现场的竞拍情况来看，房企表现得相对谨慎，举牌环节进行缓慢。

最终，朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块由华润、招商、正奇联合体以22.5亿元总价摘得，该地起始挂牌价为17.6亿元，溢价率约27.8%，楼面价约2.4万元/平。

金盏乡楼梓庄村1113-603地块

朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-604地块则被金茂以20.4亿总价收入囊中，该地起始挂牌价为14.5亿元，溢价率约40.7%，楼面价约2.677万元/平。

朝阳区金盏乡楼梓庄村1113-603地块

大兴区北臧村地块低溢价率成交

最后出让的地块，位于大兴区北臧村生物医药基地。相对于朝阳区金盏乡的两幅地，这块地明显“受到冷落”，7家竞拍单位参与竞拍，其中也包括首开和保利组成的大牌联合体。

大兴区北臧村生物医药基DX00-0502-0008地块

经过仅仅23轮竞价后，大兴区北臧村生物医药基DX00-0502-0008地块被东亚以10.6亿总价竞得，该地起始挂牌价为8.3亿元，溢价率约27.7%，楼面价约1.45万元/平。