爆炸性新闻，国人在香港一掷千金买房又创新神话了。

这次被咱们的土豪们“宠幸”的是号称“荃湾地铁站上盖”的海之恋，开发商为李嘉诚的长实地产，均价20万人民币，开盘售罄！户型多为100平米，也就是2000万一套，开盘当天，万人涌入，600套房“眨眼售毕”，而且八成以上为内地买家。

火爆的现场图

到底是什么样的项目引得如此火爆现象，我跟大家一样好奇，于是度娘了下，但资料几乎没有，只有零零星星的几个代理商公布的如同“山寨”一般的low到爆的项目图和文字资料介绍，大致总结出了，这个项目虽然离海很远但是主打的卖点还是“海景房”，更为直白的是直接称其为“荃湾地铁站上盖”，意思告诉大家，下楼就是地铁，交通便捷。地图查询验证了下，这一点倒是属实，比碧桂园的“新加坡旁”真实多了。

离海虽远但依然“恋”着海，所以叫海之恋

李嘉诚又杀回香港房地产界？近日这个消息被频频刷屏。在国内楼市“已疯”的背景下，因为有频频“大招”控制，加上去年下半年开始陡降的香港楼市显得更加“健康”。国人赴港买房的热情又高涨起来了，虽然今年4月，香港特区政府制定了新规打击“一约多伙”现象：任何买家以一份合约购买多于一个住宅物业单位，需缴纳30%的印花税。但依然难阻挡大家的热情，这又是为何呢？

1，眼下国内楼市的情形不必多说，自去年9月30号新政以来，有60+城市发布了各种相关房地产调控政策170+次，楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“4限时代”，上海摇号买房，保定十年不准卖……种种迹象表明，政策的推出还是为了打压投资者，上面高喊三四线城市需要去库存，而这些城市的投资价值又所剩无几，所以把目光瞄向香港及海外市场是不得已的选择。

2，之前媒体曾报道过，上海本地的王某因“原始积累”眼看着手中的两套房从100万一套涨到800万一套后，有些坐立不安。对香港房子产生了浓厚兴趣，是以决定投资香港房产，香港看了一圈之后，大呼“太便宜”，因为自己拥有的两套住房均属于十年高龄的“老楼”，还要8+万一平，而香港的新房不过10万左右，且香港房子租金完全可以支付贷款。像王某这样，只需要卖掉内地的一套房子，就可以全款在香港买一套不错的公寓，每月租金绝对不低于2万港元，这对于王洋来说，是一个很稳定很不错的收益，因为在上海，一套总价800万的房子月租金可能只有5000元。高额租金回报，这是国人喜欢在港买房的第一个原因。

3，“在香港，不买房子就是傻子。”业内人士分析称，香港特区政府希望可以控制楼价上涨，但却不能在供应上有所作为，现在香港房地产市场最大的问题是，未来会面临严重的供应短缺，所以楼价不会跌。另一方面，随着北上广深楼价步步逼近香港房价，很多内地“金主”发现，其实香港的房子比想象中便宜，即便有重税的情况下，还是一个很有吸引力的市场。“只涨不跌”的想象支撑着更多人挤破头也要去香港买房。

4，近年来，越来越多的国内买家赴港投资还有一个重要的原因是，在人民币贬值预期下，海外资产配置成为近年的热点。香港是中国联系世界的重要经济门户，也是内地资金出去的第一站。加之富豪们喜爱的城市除了伦敦和纽约之外，香港排在第三。除了房价以外，香港还有各方面的便利和环境的吸引力，长远来说，境外买家还是希望在香港投资置业的。

5，香港近期有重大利好。今年7月1日是香港回归20周年，央行前段时间刚刚宣布了“债券通”将开通，接下来中央会出台“粤港澳大湾区”的规划，香港的金融、航运、商贸等中心地位会进一步加强。而去年下半年以来，香港的楼市、股市都有走强的迹象。

朋友圈有一堆专家学者成天喊“房价要跌，楼市要崩盘”，其中有的人已经唱空楼市很多年，被啪啪啪打脸无数次，可是中国的楼市就是没有崩盘。

但是，现在的楼市已经不同于往日。在一二线城市房屋成交量下跌，三四线前途不明的情况下，迟迟没有崩盘的房价走到今天，还能坚挺下去吗？

现在的香港楼价一涨再涨，非常火热。未来的房子真的是“只涨不跌”吗？且楼市连涨许多年，一夜回到解放前，这句话是在香港是真实发生的故事，并不是危言耸听。笃信“房价只涨不跌”的国人，真有必要了解香港人十几年前经历的楼市崩盘，以及其产生的经济危害。前车之鉴，历历在目，要知道，1997年以前的香港人，曾经也个个都认为“房价只涨不跌”。