大多数人去衡量写字楼是否优质的时候，主要是看，是否处在城市CBD、交通是否便利、周边各种设施是否完善等等，归结而来就是经济、交通和公共服务及设施。高大的写字楼永远没办法从一楼去到顶楼，楼层高到仰起头永远看不到顶。

但小编认为优质的写字楼，不仅是昂贵的建筑材料，也不仅是地理位置、交通、娱乐设置、办公环境的优越，还包括易被人们忽略的两大重要因素。

其一是其他邻里租户。

其二为写字楼内人与人之间的互动。

可以说优质的写字楼就如磁场，能吸引很多优秀的人口资源，进而建构为一个巨大的人脉网络。

随着时代的进步，超甲级写字楼如雨后春笋般占领成都写字楼市场，为世界各地想入住成都的企业或公司提供更多的选择机会。

在正式谈成都地区写字楼圈层效应之前，我们先来看看世界五百强是如何重视圈层效应的。

索尼创始人置业曼哈顿第五大街1010号，与世界500强CEO为邻，不久索尼在美国的市场占有率翻番。

乔布斯举家搬迁，结识工程师朋友，后来有了变革时代的苹果公司。

这些叱咤商业的大佬择邻而“居”，正应了一句话“你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。”世界500强企业都会有意识地“抱团”，全球高科技之都硅谷、创业者聚集地北京中关村，无不深谙圈层的力量！

接下来，我们回到成都站，在这里，作者就列举两个较具有代表性的例子。

其中一个便是雄踞成都中央商务核心区域—天府广场，独享优越地理条件的传统型超甲级写字楼百扬大厦。

它受到世界各行业翘楚的关注和青睐，吸引了澳大利亚驻成都总领事馆、新西兰驻成都总领事馆、波兰驻成都总领事馆和荷兰贸易促进委员会等政府机构及惠普、百事、麦当劳、美国联合航空公司、开泰银行、固特异、中粮等二十几家世界500强企业。

有如此多稳定的优质租户（外资及五百强）选择百扬，与此同时，百扬大厦也很重视客户的稳定与质量，大胆猜测，这种互选模式，可以将优质资源汇聚一堂，既有利于租户之间的沟通、发展，又有利于整个写字楼档次的提升，从而互惠共赢。

如此多的经济翘楚，是否意识到资源就在身边呢？

另一个就是新型的势头发招强劲的超甲级写字楼成都中海国际中心，它位于益州大道与交子大道交汇处，中海城南一号旁，是天府新城核心区域，作为金融城核心区域商务地标，为不同企业搭建商务平台。

于2017年9月，成都中海国际中心C座成功引入微软（中国）有限公司成都分公司，目前成都中海国际中心已有宝马、汇丰、甲骨文、巴斯夫、德勤等十余家世界500强企业入驻。

仍记得，中海国际中心C座在今年7月一经正式亮相，即刻获得商办市场和优质企业客户的高度认可和热烈追捧，短短两月内完成签约多家优质企业，更有数十家知名企业正在深入洽谈中。

从这两个例子可见，从一定角度折射出优秀企业在选择写字楼的时候还是会关注是否已有优质租户进入该写字楼，这是一种身份的内外认同。

随着写字楼市场的日益多元化，以及成都吸引更多企业入住，那么成都写字楼市场的商圈效应将更加清晰化。但这种关注度是否已经引起所有租户的关注呢？笔者认为，还有很多提升的空间。

成都都市化进程的加快，让世界更加瞩目它的发展，各种写字楼也在以人们无法感受到的速度出现，除了传统写字楼之外，将会出现更多共享性质的写字楼模式在共享经济潮流的带动下萌动并强劲发展。

这些楼内让各种经济力量汇聚于内形成小的经济力量，楼与楼之间又汇聚形成大的商业圈，无论是小的或大的经济圈，他们所带来的效益不容忽视、不可小觑。这些汇集的圈层背后代表的是企业新的商业机会。

通过查阅发现，同一栋楼宇甚至同一层楼办公的企业与企业之间的交流模式较单一或是忽略了彼此的沟通，这种因写字楼而聚集起来的写字楼圈层没有发挥它原有的巨大影响效应力，其中潜藏的众多商业价值被忽视。

于是，小编呼吁，租户应该重视这种隐藏的圈层效应，并挖掘其中的商业价值，把沧海般的无形变成桑田般的有形。