在环球经济不稳下，很多机构渐考虑从租用写字楼上减省成本，写字楼租务市场转为淡静。莱坊表示，中美贸易对谈之后，更多公司寻找方法节省成本，由核心区搬至非核心区如东九龙及西九龙。同时，社会环境影响下，机构对前景及信心有很大影响。最明显反应睇楼量即时减少，与第一季、第二季比较，暑假睇楼量明显比之前弱，在目前市况仍有不明朗因素下，由于租约多涉及3年以上，租客不敢贸然下决定，租务转静。

随着需求下降，加上机构减楼面出现，商厦空置率或上升。据莱坊资料显示，九龙主要商业区空置率仍偏低，如尖沙咀、长沙湾等，均低于3%，而近年供应较多的东九龙，如观塘及九龙湾，整体空置率逾1成，九龙区整体空置率偏低，而东九龙最核心地段如创纪之城、Landmark East出租率亦极高，因此暂时业主未有大幅降价。不过，在商谈租约时，业主态度不及以往般硬净，可能在租期或条款上宽松处理。

来源：观点地产网