类 型:甲级写字楼
地 址:科学院南路2号
电 话: 010-52906999
日租金均价:17 元/㎡·天
物业管理费:33元/㎡·月
车位月租金:800元/月·个
得房率:70%
总楼层数:19层
标准层高:3.5米
开盘时间:2004年
项目位于北京市海淀区科学院南路,以领袖级企业最理想的聚集区与最先进IT产品、技术的发布交流中心为至高宏建蓝图,从容筑定领衔北京新办公时代趋势性发展的开放式国际生态园区。整个园区由4栋写字楼与1栋酒店式公寓构成主体建筑群落,为世界顶尖建筑设计事物所之一的美国SOM担纲设计,齐备甲级写字楼、涉外酒店式公寓、专属会所、会议会展等多种现代商务功能。中关村中央,国际名门新聚地。
项目A座总建筑面积4.9万平方米,高度50米,地上10层,地下2层。部分入驻企业有BHH日立华胜、Cadence美国益华电脑科技、CEIBS中欧国际工商学院、CSC Technology CSC科技、Intel Research Center 英特尔(中国)研究中心、Legend Holdings 联想控股、NTT DoCoMo日本电信研究院、PCCW电讯盈科、Seagate希捷硬盘、Synopsys 美国新思科技公司、Thomson汤姆森学习系统。
项目B座总建筑面积96983平方米,高80米,地上18层,地下4层。该写字楼立足绿色建筑,健康办公,幕墙采用三银Low-E玻璃。大厦装备的高标准空调和新风系统对办公舒适度有良好的保障,采用VAV变风量系统,给室内空间带来源源不断、恒温恒湿的新鲜空气,并安装有PM2.5清除设备,全面满足各项绿建要求。
项目C座总建筑面积9.5万平方米,高度70米,地上17层,地下2层。标准层面积2172平方米,标准层净高2.7米,整层使用率76%。竣工时间2004年9月,入住率高于30%。双塔联体板式建筑外形,长达63米的全透明玻璃悬索结构大堂,立面以玻璃为主,配以高品质的石材、金属。板式建筑的平面设计,核心筒置于一侧,格局方正实用,平面布局采用9米*12米与9米*13.5米超大柱网,办公区域可自由规划,灵活布局。呼吸式双层玻璃幕墙,间隔600mm,幕墙上端设活动百叶,利用“烟囱效应”调节其间的空气流速,达到保温隔热,使空调系统的运行更加有效,室温调节更灵敏,节约能源。楼层网络机房设计,每层设置机房专属空间,提供24小时空调冷却水,楼板承重不小于500kPa/平方米,超强电力及通讯供应,并对该区域实行三路供电。办公楼层全面提供钢质网络架空地板,解决入住客户的网络布线、挖槽等问题。公共区域实现无线上网。部分入驻企业:法国电信France Telecom、日本瑞萨Renesas、中国航信TravelSky、科胜讯Conexant、依格健身Eagle Club、金宝阁Golden Court、赛百味Subway。
项目定位国际标准的高档办公物业,运用理念与建筑形式的创新、科技与国际商务的结合,首座项目A座凭借其独特魅力,目前受到众多国际知名企业的关注,汇聚了很多优秀的外资企业的入驻,成为国际领导型企业进驻中关村区域首选的高档办公项目。
项目是一个以人为本、致力于为国际高科技客户营造舒适环境的绿化达42%的国际生态园区。
项目园区由联想控股旗下全资子公司融科智地开发运营,并邀请PCP、SOM、SWA、WET、BPI、MG2等国际事务所组成的国际性团队采用国际标准全力打造,经过多年的运营,现已成功吸引了如Intel、AMD、Google、VMvare、Redhat、apple等多家企业、科技金融企业及如联想控股等国内企业的青睐。园区以国际化产品、国际化客户及国际化服务构成的核心竞争力,被业界誉为“中关村名片”。
随着B座的投入使用,整体园区已经收官,以世界级理念、世界级建筑、世界级景观、创新文化商业,形成了北京极富特色具有国际前瞻性的大规模商务综合体。
附近地铁站:
距离地铁4号线中关村站773米
附近公交站:
距离中关村二桥南 - 公交站 66米 途经公交车: 549路 579路
中关村一街 - 公交站 334米 途经公交车: 26路 384路 392路 466路 498路 549路 579路 601路 740路内环 740路外环 740路外环公益西桥 983路 快速直达专线126路 快速直达专线127路 快速直达专线147路 快速直达专线37路 快速直达专线7路 快速直达专线82路 特9路内环 特9路外环 运通113线
保福寺桥 - 公交站 371米 途经公交车: 机场大巴中关村线
保福寺桥西 - 公交站 454米 途经公交车: 26路 392路 466路 498路 601路 611路 634路 740路内环 740路外环 740路外环公益西桥 983路 快速直达专线126路 快速直达专线127路 快速直达专线147路 快速直达专线37路 快速直达专线7路 特15路 特9路内环 特9路外环 运通113线
科学院小区 - 公交站 505米 途经公交车: 549路 579路
中关村南路 - 公交站 540米 途经公交车: 466路
中关村东 - 公交站 578米 途经公交车: 384路 392路 549路 579路 601路 983路 运通113线