截至2015年底，我国营改增累计实现减税6412亿元，无论是试点纳税人还是原增值税纳税人，都实现了较大规模的减税。

“对建筑业而言，营改增确实是实实在在地减负了。”李雪辉认为，对老项目而言，现在缴纳的5%的税率是含税的，也就等于只需缴纳4.67%的税率，而营 改增之前缴纳的5%的税率是不含税的。同时，因为增值税=销项税(营业收入×销项增值税率)-进项税抵扣，所以对新项目而言，只要采购材料时，开具正规发 票，进项税可抵扣比率高于30%~40%时，营改增对企业净利润和税收变化就会产生正面效应。

“对于建筑业而言，营改增实际上是一次行 业洗牌，老式的土豪型的建筑公司则很容易被市场淘汰”湖南省政协委员、湖南省房地产协会首席经济学家王义高教授解释说，因为在建筑成本中，除了材料机械成 本外，管理、人工、服务等支出占有很大的比例，这些隐性成本大约占到了总成本的22%左右，如果不采取集约型的发展方式，则没办法在市场继续生存。

变则存，不变则必然被市场淘汰，产业升级才是房地产未来的生存之道。对此，王义高教授认为，房企应该要理解与支持政府的相关理念，按国家规定交税，更重要的是有预见性地开发，加强企业管理，积极实现产业转型，实现效益与产出的最大化。