为什么会这么多人开始关注商业地产，甚至更多的人正站在商业地产的边儿上徘徊不定，究竟是入股还是否，在这里，小远就和广大商业地产的爱好者来剖析这个行业。

一、什么是地产

地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。简单地说，就是在法律上有明确的权属关系的土地财产。地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别在于是否有权属关系。

二、什么是房地产

房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

三、商业地产

商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。

通过以上小远的介绍，大家是不是已经对地产、房地产、商业地产的意思有了全新的认知？

在中国，每个人普遍的固有思维就是：我们奋斗，必须要现有房子，在拥有车子...从固有思维中我们可以了解到，房子是排在第一位的。就比如我们在一个城市中生活，我们的孩子需要上学，首先我们就会想，哪里的学区房便宜或者哪里的房子离学校最近，从来都不会想我们开车送孩子上学需要多长时间，那么这里也是把房子放在第一位的。所以大家还会觉得房地产行业会在以后的道路慢慢的贬值吗？当然不会。

我们每一个人都怀有自己的理想，都想当一个成功人士，可是成功人士需要什么？当然是办公的地方，那么商业地产就在这时候出现了。据统计：2015年北京三环至六环间聚集了1228.4万常住人口，而2016年三环至六环间聚集了1550万常住人口，同比增加了2015年26%人口数量。由此数据，小远预计在2016年年末，人口数量会增加到2180万人口。创业者人数230万，而2016年上半年创业人数增加到315万人；那么将会有315万间写字楼将会出租，北京写字楼价位平均10元/天/平米，那么GDP将会有1.5亿的产生，还只是在一天。那么商业地产的热度在根据大家了解的房地产来比较，是不是商业地产的利润性更大，更受关注？

本文来自远行地产