根据五大联行第一太平戴维斯研讨部近日发布《亚太区标杆物业调查》最新一期报告，北京连续第三期位列亚太写字楼租金排行榜第三名。上海排名第六，深圳固然录得温和上涨，但排名滑至第八。大阪则借助日元升值之势，赶超深圳跃至第七位。

金融危机之后，因北京写字楼新增供给有限（因2008年北京奥运会前夕工程暂停），而外乡企业租赁需求在4万亿救市政策的刺激下坚硬，全市写字楼空置率急速下滑，助力租金录得显著上涨。过去五年间，北京写字楼市场空置率根本维持在5%以下。新增供给有限，预期将支撑租金维持在当前程度，直到CBD东扩区的新项目在2018至2020年陆续入市。

“虽然中国经济增长放缓，来自专业效劳、商务效劳以及金融范畴的写字楼需求仍然强劲。上海行将入市的新增供给确是一大顾忌，但是这座城市的商务社区兼具实力与生机，企业扩张、总部迁址、整合等活动也将刺激办公需求，假以时日应该可以消化过量供给。”第一太平戴维斯上海商业楼宇部高级董事郑廷俊表示。

第一太平戴维斯中国华北区商业楼宇部高级董事温书阅提出，近期北京写字楼空置率呈现反弹，但绝对值仍然接近历史低点。租户几无选择余地，常常受制于业主，特别是北京金融街与中关村一带。但是，由于租金已迫近历史最高程度，租户的关注重点在于如何进步当前所租空间的应用率，而不是选择扩租。此举暂时限制了租金进一步上涨的空间。