据统计，2015年北京写字楼新增供给较2014年上涨120%，但截至2015年第四季度，北京全市甲级写字楼空置率仍然只要5.1%，同比仅增加了0.4个百分点，显然遭到了消费者的喜欢和追捧。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严厉地讲，写字楼是不能用于住人的，也就是我们常说的商用产权，这是房屋的房产证上有明白注明的。

限购以来，由于对购置二套房提出的种种限定，使得局部本来打算购置住宅的购房者将目的转向投资商用写字楼，写字楼大都位于成熟商圈，主要表现为临近城市主干道，交通便利，周边配套比拟完善。价钱也较普通住宅低20%左右，但并不是一切人都合适，需认真剖析慎重下手。

截至2015年四季度，北京五大中心商圈甲级（含顶级）写字楼均匀租金继续坚持稳定。按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米钱391.9元（约61.3 美圆），环比降落1.3%，同比降落2.3%。

得益于望京-酒仙桥区域高端项目相继入市和承租热度的升温，该区域写字楼均匀租金环比上涨7.3%，同比上涨4.6%，达每月每平方米钱273.0元（约42.7 美圆）。

从市场成交方面来看，本年度北京中心商圈净吸纳量高达63万平方米，净吸纳率为74%，较2014年全年上涨25个百分点，创2012年以来的新高。强劲的市场需求招致本季度中心商圈空置率仅为3.2%，较去年同期降落3.3个百分点。其中金融业、高科技业仍为成交热点，占比为总成交量的52%。

值得留意的是，在现有办公楼可租面积相对有限的前提下，不少企业在思索重新选址时，除了选择像望京、亦庄、丰台等新兴商圈写字楼外，价钱较低的产业园区也成为他们的选择之一。产业园区以大面积、低租金、优惠的政策、温馨的绿化环境等优越条件，已成为传统写字楼的主要竞争对手。

另一方面，中关村大街老旧楼宇的改造晋级，将释放约70万平方米的办公面积，主力租户主要定位在创新创业等新兴产业，中关村长期空置面积紧缺的压力将一定水平上得到缓解。